政治家持有3亿美元的房产,那么它们应如何影响住房政策?

作者:汤浒

澳大利亚政客是热心的业主。 Lindsay David,迪肯大学的菲利普苏斯和保罗伊根从议会议员登记册中收集的数据显示,联邦议会的226名成员(两院)拥有约563处房产的所有权。虽然这些房产可能与配偶共同拥有,但每个会员平均拥有2.5个房产。 2013年,参议院的76名成员持有202处房产,众议院的150名成员拥有361处房产。排行榜首位是国家党参议员巴里奥沙利文,拥有50个物业组合。 David Gillespie跟随18岁,Palmer联合党参议员Clive Palmer看似保守13,尽管Palmer的财产总价值未知(见下表)。据估计,这些房产的估计总价值约为2.98亿澳元。这是通过将563个房产乘以530,000美元的中位住宅价格计算得出的,截至2014年7月。如果这些房产位于主要城市或其他高价值区域,则房产持有量可能会大幅提高。一段时间以来,澳大利亚主要城市一直感受到住房负担能力的压力。拥有多个投资物业无助于缓解房地产价格的上行压力或增加首次置业机会。确保住房平等 - 例如,为所有社会群体提供适当住房 - 正在成为澳大利亚城市日益复杂的任务。当哲学家约翰罗尔斯创造了“财产所有制民主”这一短语时,他对如何利用财产来满足正义原则作为公平感兴趣。罗尔斯几乎不可能知道他可能对政治家的财产所带来的讽刺性。我们应该对澳大利亚民主监护人的房地产投资做法保持警惕,甚至可能是警惕吗?也许。 2013年,约94%的联邦议会议员拥有房地产。超过50%的人拥有投资或商业地产。相比之下,ABS数据显示,不到20%的普通人拥有的财产不是他们在2012年生活的财产。但政治家们设定的税收和住房政策试图解决我们的住房问题。参议员Xenophon目前正在寻求修改“退休金法案”,该法案将允许资金被用于购买第一套房屋。这不会对首次购房者住房存在下行压力。事实上,它可能使投资池多样化并导致上行压力。根据登记册,南澳大利亚独立参议员Nick Xenophon拥有八个投资物业组合。参议员色诺芬的发言人表示,登记册已经过时,但确认参议员拥有四个投资单位,而他的超级基金也拥有一处房产(管理层)。预计正确的数字将反映在下一个参议员利益登记册中。澳大利亚的民主进程取决于公正性和透明度的概念。议会登记的议员利益是重要的公民“看门狗”机制。这是一种机制,应该用于监控澳大利亚政客的财产持有,然后部署,以呼吁他们的行动负责。值得注意的是,研究并未显示财产持有与政治决策之间存在因果关系。但是,假设澳大利亚政治家的财产在他们的政治思想中没有发挥作用,特别是因为这种思想涉及住房,税收甚至退休政策,这是不明智的。我们需要的是一个关于住房差异的更广泛的讨论,它充分承认和解释这些既得利益和政治影响的工具。这应该包括政治家自己的政治和利益。 21世纪澳大利亚城市的现实破坏了天真的假设,即住房财富将通过拥有财产的民主而逐渐渗透。剩下的问题是,我们的民主进程是否可以重组,以解决现在明显存在的住房差异。关于承保澳大利亚政客投资议程的房地产意识形态的讨论似乎是一个恰当的起点。....

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